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2017年合肥土地证办理流程

时间:2023-05-18 23:00:13

  2017年合肥土地证办理流程是怎样的?下面小编来给大家介绍,欢迎阅读!

  一、需提供资料:

  (一)房改房

  1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)

  2.公有住房出售价格审批。(复印件1份)

  3.房屋所有权证。(复印件1份,其中分层分户平面图2份)

  4.申请人个人身份证。(复印件1份)

  5.换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

  6.属共有产的需提交房屋共有人产权证。(复印件1份)

  (二)商品房、拆迁安置房、私房转让

  1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)

  2.购房合同书或拆迁协议书。(复印件1份,其中拆迁前已领取土地证的须交回原证)

  3.房屋所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)。(复印件1份)

  4.契证。(复印件1份)

  5.申请人身份证。(复印件1份)

  6.产权人为单位的,须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件,法人代表身份证。(申请人在窗口领取填写并加盖公章)

  注:

  1.属委托办理的,须提供土地登记委托书(申请人在窗口领取填写并加盖私章)、委托代办人身份证。(复印件1份)

  2.属赠与、继承的须提交公证书,并收回原土地证(已领取土地证的)。

  3.属交易房的,须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。

  二、服务程序

  1.申请人持上述材料,到国土资源局办证大厅受理登记。

  2.资料审查。拟经办意见、初审、审核、审批、注册、填卡、缮证。

  3.凭《xxx土地信息中心办文回执单》及个人身份证缴费、领证。

  三、房屋土地证办理时限:房改房总办文时限:8个工作日。商品房、拆迁安置房、私房转让总办文时限:14个工作日

  四、办理土地证常见问题解析

  1、问:现在个人办理土地证应该去哪里?

  答:个人办理土地证,去所在区域的国土分局的窗口进行办理。而开发商办理土地证就需要到合肥市国土局的办证窗口。

  2、问:土地证办理一般分为哪几种情况?

  答:现在市区常见的一般分为三种情况,新房、二手房、房产分割。所谓的房产分割一般是离婚等情况造成的。

  3、问:新房办理土地证一般需要带哪些材料呢?

  答:新房办理土地证比较简单,如果开发商之前已经办理了土地证分割表,也就是通常所说的大证,并通知业主可以来国土局办证的话。那么,业主只需要带着房产证、身份证的原件和复印件来办理即可。

  4、问:那么,二手房如何办理呢?

  答:二手房情况分几种。

  如果二手房原来就有土地证,那么,买卖双方需要带上原来的土地证,房产证以及存量房交易合同、契税发票及土地收益金收据(房改房需提供)。产权人身份证明(满70岁需提供户口本原件)。

  5、问:如果买的二手房之前没有办理过土地证呢?

  答:需要带上房产证、存量房交易合同、契税发票及土地收益金收据 (房改房需提供);另外,产权人身份证明(满70岁需提供户口本原件)

  土地分割情况申请调查表1份,标有房屋所在地的地形图2份。

  如果是1992年之前的老房子,而且是划拨土地性质,那么,办证的国土分局会调取相应的图纸。如果是出让形式的老房子,那么,需要提供开发商的土地证分割表。

  6、问:这里说的1992年之前的房子,具体年份是?

  答:就是1992年之前建成的房子,1992年指建成年。这里是指1992年之前的房子,且性质是土地划拨,这就可以在国土分局找图纸。

  如果是1992年之前的房子,但是当年的土地不是划拨,而是出让的,那么,房主就需要提供分割表和宗地图。 1992年之后的,则都需要提供分割表和宗地图。

  7、问:夫妻双方如果离婚了,需要分割财产,这种情况下,土地证怎么办理?

  答:如果双方是协议离婚,那就需要带上离婚证、离婚协议书以及财产分割协议。,。

  8、问:有些地方经过区划调整后,之前是A区,后来变成了B区,这怎么办?

  答:地址变更需提供辖区派出所开具的地址变更证明

  9、问:土地证办理大概需要的费用是多少?

  答:40元,其中土地证的工本费10元,变更登记费30元。