沈阳：公积金贷款买房首套房认定放宽
职工办理住房公积金贷款时，贷款人可根据家里自住房的情况自行申报家庭的住房套数。而且拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，可以再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策。昨日，沈阳晚报、沈阳网记者从沈阳市住房公积金管理中心了解到这个新消息。
据了解，以前的公积金贷款政策是，有过一次贷款记录的申请人，即使已经还清了贷款，只要该房产还在其名下，再申请贷款时也要按照二套房处理，首付增加，利率上浮。此次政策调整后，拥有一套住房并已经结清购房贷款后，再次申请贷款，就可享受首套房的贷款政策。但根据规定，目前对于拥有两套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款时，执行二套房贷款政策，也就是首付比例不低于60%，贷款利率为公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍。对于有3 套及以上住房的家庭申请贷款，在未接到国家通知前，原则上不予受理。
沈阳住房公积金管理中心相关负责人表示，新政策即日起开始实行，若贷款已发放，就只能按以往政策执行;若贷款尚未发放，贷款人可撤销正在办理的公积金贷款，重新申请后，即可按新政策执行。
连缴半年 公积金可贷款
从接近住建部的人士处证实，住建部、财政部和央行近日联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，要求各地放宽公积金贷款条件，今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款。同时实现异地互认、转移接续，并取消四项收费。
昨天，、，住建部、财政部、央行已联合发文，将取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，以减轻贷款职工负担。
记者上午从一名接近住建部的人士处获悉，上述内容只是文件的“冰山一角”。“文件已经发下去了，是内部文件。”该人士透露，住建部此次发文共包括三项重点内容，即放松贷款条件—连续缴存6个月即可申请公积金贷款、推进公积金异地贷款、实现异地互认、转移接续，以及降低中间收费。
此外，文件要求各地住房公积金管理中心与房屋产权登记机构应尽快联网，实现信息共享，简化贷款办理程序，缩短贷款办理周期。