锦利王府井二期工程
竣工验收汇报材料
四川锦利建筑工程有限公司
二○一四年四月二十四日
锦利王府井二期工程竣工验收工作汇报
尊敬的各位领导、各位专家：
真诚地感谢你们在百忙之中抽出宝贵时间参加锦利王府井二期工程的竣工验收，在此我代表锦利王府井二期工程项目部的全体员工，就王府井二期工程工程概况、原材料进场情况、混凝土、砂浆试块留置情况、现场具体施工情况、安全生产文明施工情况、工程质量自评情况等向大家做一个简单的汇报：
一、工程概况
1、工程名称：锦利王府井二期工程
2、本工程由四川锦利置业有限公司兴建，重庆市轻工业设计院设计，中冶成都勘查研究总院有限公司勘测，四川锦利建筑工程有限公司施工，南部县质量安全监督站进行质量、安全监督,由南部县工程建设监理有限责任公司对工程质量、安全、进度等全方位监控。
3、锦利王府井二期工程项目建安工程地址位于南部县政府西侧桂详路，总建筑面积房管局核定为25524.72。
4、本工程采用柱下条形和独立基础(裙楼上无住宅部位采用柱下独立基础)，基础持力层为可塑粉质粘土层，地基承载力特征值fak=175KPa，基础底面标高为-1.5米，基础进入持力土层不小于500mm。
本工程为商住楼，地上6+1层，地下0层，整个建筑地上部分单幢独立，结构形式为底框抗震结构，其中，一、二层为框架结构，三层以上住宅为砖混结构，设计使用年限50年。建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级;场地地震基本烈度为6度，按6度进行抗震设防;抗震设计类别为丙类，抗震等级剪力墙为三级，框架为三级;本工程建筑类别为二类，建筑耐火等级为二级。
本工程基础垫层混凝土标号设计为C10，实际为C15，且为满浇;基础梁板和独立基础混凝土标号为C25，基础顶面至变换层梁、板、柱混凝土标号为C30，住宅部分梁、板、柱混凝土标号为C20。
本工程地面以下采用MU10机制页岩烧结普通砖、M5水泥砂浆砌筑;主体砌体采用MU10机制页岩烧结普通砖，其中三层采用M10混合砂浆、其它各层采用M5混合砂浆，屋面女儿墙以及其它外露的零星砌体采用M7.5 水泥砂浆。
二、施工进度完成情况
锦利王府井二期工程于二○一二年二月完成图纸会审，于二○一二年三月六日正式破土动工。其中，4-1号楼于二○一二年三月六日动工，三月二十六号完成基础，九月二十四日完成主体;4-2号楼于二○一二年四月一日动工，四月十六日完成基础，十月十八日完成主体;3号楼于二○一二年四月十号动工，四月二十一号完成基础，十一月十三日完成主体;1号楼于二○一二年四月十五日动工，四月二十六日完成基础，十二月二十日完成主体;2号楼于二○一二年六月十五日动工，六月三十日完成基础，二○一三年一月十四日完成主体。各栋号装饰、装修和水电安装于二○一三年六月到七月陆续完成，到九月已将竣工初验所提出的各种缺陷处理完毕。
三、施工质量控制
在王府井二期工程施工过程中，我们始终坚持“质量第一，预防为主”的质量控制方针和“计划、执行、检查、处理”循环工作方法，不断改进过程控制。在开发公司领导、质监部门和监理部门的指导下，我们对施工质量实行全过程管理，严格执行质量“三检制”，层层把关。同时，我们也严格执行技术交底制度和采取样板制度，使施工人员能够更快速、更直接的了解和掌握施工技术，提高施工质量。具体说来，我们主要采取了以下质量控制措施：
(一)施工管理情况：
1) 切实抓住模板质量：模板质量是保证工程质量的首要条件，我们坚持支模工作责任到人，模板工程完工后，施工员组织木工班长进行初检，并请监理单位验收合格后，才进行下道工序。
2) 钢筋绑扎：在材料达标的情况下，制定钢筋配料单，绑扎时严格按照设计图纸和规范要求施工，钢筋工程完成后，进行分项工程报验，会同建设、监理、质监单位验收合格后，由监理工程师认可并签署浇捣令。
3) 混凝土浇捣：由专人浇灌、振捣，保证商品混凝土在初凝时间前完成，现场实测塌落度，成品专人养护。
4) 砖砌体工程：按图纸分中放线，采用双面挂线砌筑方法，马牙搓按五退五进的原则留置，并按设计要求放好拉结筋，每砌一架由现场施工员对墙体平整度、垂直度、砂浆饱满度适时进行检测。
(二)材料送检情况
1)、材料检验：所有材料进场做到“先检后用”，杜绝了劣质材料进入施工现场。
1、钢筋原材：钢材采用成钢、攀钢等品牌，进场均有出厂合格证明，并会同监理现场核对钢筋炉号、批量，并与监理现场抽样送检，钢筋送检结果均合格。
2、水泥：本工程混凝土工程全部采用南部县力汇混凝土公司提供的商品混凝土。砌筑、抹灰所需水泥采用南部水泥厂生产的P.032.5和P.042.5级水泥，出厂合格证及检验报告齐全。并与监理现场抽样送检，水泥送检结果均合格。
3、焊接：焊条、焊剂均有出厂合格证明，焊工均持证上岗，并会同监理现场抽样送检，焊接记录待每层焊接工程完工、试验报告齐全后由监理工程师签字认可。电渣压力焊和电弧焊送检结果均合格。
4、砌体材料：采用枣儿页岩砖厂生产的页岩烧结普通砖，并会同监理现场抽样送检，送检结果均合格。
5、防水卷材：屋面防水采用山东大鸡牌国标400克双层丙纶卷材，厨房、卫生间采用企标300克单层防水卷材，并会同监理现场抽样送检，送检结果均合格。
6、外墙饰面砖：外墙砖采用纸皮砖，以咖啡色为主，并穿插使用白色和黄色面砖，所有外墙面砖都会同监理现场抽样送检，送检结果均合格。
2)、施工试验
1本工程各栋楼号都及时邀请了设计、地堪、质检、监理门进行了○地基验槽，验槽和持力层力学性能检测均符合设计及规范要求。
2混凝土试块：本工程采用南部县力汇混凝土公司提供的商品混凝○土。所有部位板、梁、柱都按规范规定，会同监理现场取样留置试块，混凝土公司进行标准养护、施工现场进行同条件养护。所有试块均及时送检且强度均合格。
3砂浆试块：○地面以下M5水泥砂浆、主体结构的M10或M5混合砂浆、女儿墙的M7.5水泥砂浆，都按规范规定留足了试块，砂浆试块均及时送检且强度均合格。
4外墙饰面砖粘结强度试验：○在监理见证下，质检部门现场抽样检测，均符合设计及规范要求，检测结果均合格。
(三)水电方面
严格按设计图纸及施工合同规定的品牌进行材料采购，进场后及时向监理及建设单位报验，材质证明书齐全。防雷接地及等电位联结均报请专业监理工程师进行了摇测试验，结果均符合设计要求。水电预留、预埋工作随土建工作同步进行。水电安装工作完成后，对每间房的每个回路的绝缘电阻和防雷接地电阻进行了测试，均符合设计及规范要求。给水系统进行了清洗、压力试验，排水管道进行了通水、通球试验，埋地管道进行了灌水试验，均符合设计及规范要求。
(四)隐蔽验收
在施工过程中，每次浇捣混凝土前，项目部均派以质检员为首的施工技术人员对隐蔽分项工程(包括钢筋隐蔽及线管线盒预留、预埋)进行自检，不合格的一律返工整改，自检合格后再报请监理工程师检查验收，合格后进入下道工序施工。
(五)沉降观测
在施工过程中，我们按规范规定设置沉降观测点并请有资质的专业单位及时进行了沉降观测，累计最大沉降4，最小沉降3，沉降稳定，符合设计及规范要求;建筑物垂直度偏差为6-8，误差在允许范围内，符合设计及规范要求。
(六)保护层检测
南部县质检部门对本工程各栋号各层次结构保护层分别进行了抽样检测，检测结果均符合设计及规范要求。
(七)室内环境和玻璃三性检测
南充市公信质量检测中心于二○一三年五月对本工程进行了室内环境检测和玻璃三性检测，均符合设计及规范要求，检测结果合格。
(八)水、电、消防设施检测
相关部门对本工程水、电及消防设备、设施进行了检测,均符合设计及规范要求，检测合格。
四、施工安全控制
工程开工前，安全管理人员配合项目部编制了切实可行的临时用电、模板、脚手架、塔吊等专项工程施工方案，并经监理工程师审批认可后组织实施。项目部注重安全思想教育，成立了以项目经理为组长、安全员为副组长的安全小组，对所有进场施工人员进行安全教育，定期开展职工现场大会对施工作业人员进行安全教育，坚持进行施工安全技术交底，坚持安全生产常规检查和专项检查相结合。工程开工以来，基本杜绝了重大安全事故，做到了安全生产、文明施工。
五、工程质量评定
1、锦利王府井二期工程共分六个分部工程，即：基础分部工程、主体分部工程、装饰分部工程、屋面分部工程、给排水分部工程、电气及消防分部工程，在质检部门的监督和监理部门的监理之下，相关部门对王府井二期各栋号各分部工程先后分别进行了验收，各分部工程均符合设计及规范要求。
2、二○一三年七月二十九日，设计、监理、质检等单位对本工程进行了预验收，预验收中发现少量问题，项目部组织劳务公司和相关专业承包协作单位及时进行了清理和整改。二○一三年八月二十九日相关部门再次进行了验收，对分户验收情况进行了抽检，对主体结构、安全功能、使用功能进行了检测、对感观质量进行了验收，监理单位出具了评估报告，质检部门对质量控制资料也进行了核查，均符合要求。
综合上述情况，王府井二期工程经项目部自检，已达到合格工程标准，现报请质监单位、设计单位、地勘单位、监理单位和建设单位对本工程予以竣工验收。
在王府井二期工程施工过程中，承蒙南部县质安站领导多次严格监督和抽查，承蒙南部县工程建设监理有限公司总监和监理现场指导和严格检查，承蒙设计单位、地勘察单位的密切配合，承蒙开发公司领导的高瞻远瞩和英明决策，才使得本工程能顺利完工。借此机会，我再一次代表王府井二期工程项目部，对在座的各位领导及专家的长期关怀和辛勤工作，表示衷心地感谢。
谢谢大家!
四川锦利建筑工程有限公司 锦利王府井二期工程项目部2014 年 4月24日